2016年11月25日下午，在金融学院二楼多功能教室，深圳朝乾投资有限公司董事、副总经理何瑞应邀为16级金融专业硕士开展了一场题为“中国房地产私募基金的操作实务及风控要求”的专题讲座。

本次讲座内容充实，形式丰富，大体可分为三个部分：

1.“私募干货，入行必备”。何瑞董事以其多年来的金融从业经验从多方面多角度为大家介绍了房地产私募基金。既包括房地产私募基金的定义，房地产私募基金的操作流程、产品结构及风险瑶控等基础知识；还介绍了美国房地产私募基金的发展历程和发展现状，并同国内的房地产私募基金进行了对比，进而深入分析出国内房地产私募基金的发展现状以及面临的主要问题。最后何瑞董事总结到：国内房地产私募基金起步晚，发展程度不高，但是仍然存在非常广阔的市场前景，而且近几年的主要发展趋势依然会以并购为主，优胜略汰，整个市场会逐渐显现出更大的竞争力和更强的规范性。

2.“有奖问答，气氛活跃”。讲座过程中，何瑞董事会就所讲内容提出一些有趣但又值得思考的问题。比如说：何为“万宝之争”？投资中的α策略、β策略是什么？如何操作私募基金？黑石集团里最大的酒店品牌是什么？待大家作答正确，何瑞董事都会给予鼓励和肯定，从而极大增加了大家的积极性和注意力，也让此次讲座充实却不枯燥，气氛活跃但纪律又井井有条。

3.“案例分析，注重实战”。正所谓“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，讲座的最后，何瑞董事以一个实际案例收尾。这既避免了纸上谈兵，又向大家传授了一些关于他的从业经验和心得，让每个人都受益匪浅。

【视野拓展】何瑞，清华大学工学学士和硕士、北京大学经济学学士，房地产投融资管理及房地产并购专家，拥有十余年大型金融机构风控和内审管理经验，曾就职于招商银行总行、华润信托等国内知名金融机构的风控部门，现任深圳朝乾投资董事副总经理、创始合伙人。（图文/金融学院 万梦瑶 吴颀 杜佳宁）